Многофункциональный Торговый Центр «Каширская Плаза»

По состоянию на май 2018 года компания «ЭНКА» завершила строительные работы по созданию в г. Москве нового, современного центра проведения досуга — многофункционального торгового центра «Каширская Плаза».

Проект включает в себя комплекс, в котором удобно размещаются предприятия розничной торговли и общественного питания, фитнес-центр и развлечения, включая гипермаркет и кинотеатр. Проект общей площадью 196 750 м2 создает благоприятный район для пеших прогулок, который подчеркнет естественную красоту существующего местного ландшафта и набережной. Доступность объекта, его соединение с местными парками и оживленными общественными пространствами способствуют активной деятельности и взаимодействию в рамках проекта.

«Капитолий-Каширская», бывший торговый центр общей площадью 30 038 м2, был построен еще в 2001 году на том же земельном участке. Позже он был снесен и заменен современным торговым центром «Каширская плаза» с чистой арендуемой площадью 72 000 м2, с многоэтажной подземной парковкой на 1400 машиномест. Данный проект стал для компании «ЭНКА» 2-м проектом по реконструкции торгового центра.

В то время как архитектурный проект объекта был создан компанией «Джерд Партнершип» (Jerde Partnership), американской фирмой, занимающейся проектированием и градостроительной деятельностью, подробные рабочие проекты были разработаны собственной группой по проектированию компании «ЭНКА».

Посетителям торгового центра предстает архитектура со сгруппированными массами и рельефными фасадами, которые манят открывать неизведанное. Сочетание теплого камня со стеклом заметно со стороны улицы, а также в атриуме и на верхних уровнях, наружная оболочка здания производит впечатление целостного свободного пространства за счет наличия мимолетных просветов, которые позволяют взглянуть на его интерьер. Внутреннее общественное пространство воплощает в себе смесь органичных архитектурных решений. Каждый из основных внутренних центров в четырех экспериментальных атриумах отмечен одним из основных элементов: вода, воздух, огонь и земля.

Расположенный в окружении взыскательной городской геометрии Москвы пейзаж Многофункционального торгового центра «Каширская Плаза» выделяется на фоне городской сети и представляет собой органичный участок территории, который естественным образом отображает энергию окружающих районов и богатую природную среду. Близлежащая река вдохновляет своей текучестью в контрасте с четкой планировкой расположенного поблизости Яблоневого сада и задает тон общего ландшафтного дизайна. Просторы зеленого парка переходят далее в многоуровневые открытые пространства для отдыха и пункты общественного питания с видом на живописные пространства, раскинувшиеся на территории до реки и далее.

«Каширская Плаза» расширяет городскую жизнь Москвы за счет создания общественного центра с целью стимулировать будущее развитие города. Этот современный общественный центр является не только важным объектом местной инфраструктуры развлечений и коммерческой достопримечательностью, но и социально-экономическим динамичным местом в городе, которое будет стимулировать развитие московского региона.

Описание проекта

Многофункциональный Торговый Центр «Каширская Плаза»

  • Архитектурное проектирование на условиях «под ключ»
  • Материально-техническое обеспечение
  • Строительство
  • Испытания и пуско-наладочные работы
  • Пуск

Характеристики проекта

Объем работ
Архитектурное проектирование на условиях «под ключ», материально-техническое обеспечение, строительство, испытания и пуско-наладочные работы, пуск
Заказчик
ЭНКА ТЦ
Основные объемы

Общая площадь строительства 196 750 м²
Парковка 57 680 м²
Буронабивная сваи 5 549 м
Струйная цементация 4 022 м
Aнкерa 13 586 м
Экскаваторные работы 363 668 м³
Бетон 127 548 м³
Армирование 22 424 т
Металлоконструкции 6 276 т
Вторичные стальные конструкции 155 т
Эскалаторы 66 шт.
Главный фасад 60 186 м²
Парковочная площадка 57 680 m2

Продолжительность проекта

Дата начала 06.10.2015
Дата завершения 24.05.2018
Продолжительность 32 месяцев


Местоположение

Москва, Российская Федерация
ОБЪЕМ РАБОТ КОМПАНИИ «ЭНКА»

Изначально обязанности компании «ЭНКА» включали в себя мобилизационные работы, снос существующего здания, установку свай по периметру котлована, разработку котлована вместе с вывозом и утилизацией грунта.  Затем компания осуществила возведение монолитных железобетонных и стальных конструкций, перегородок, установку всех необходимых внутренних инженерных систем и систем пожаротушения, а также ряда вспомогательных систем, внутреннюю и наружную отделку, отделку фасадов и остекление, ландшафтный дизайн, включая планировку и расширение дороги и благоустройство прилегающей территории, подключение внешних коммуникаций и сетей, а также ввод проекта в эксплуатацию.

ОСОБЫЕ ЗАДАЧИ

Серьезными вызовами для проекта стали высокая скорость ветра и низкие температуры. Зона строительства была открыта ветрам со всех четырех сторон, поскольку ближайшее высотное здание, которое могло укрыть ее от сильных ветров, располагалось на удалении 145 м от края здания. Снежные заносы стали еще одной значительной проблемой, которая повлияла на скорость строительства. Был предпринят ряд мер предосторожности для минимизации указанных проблем и обеспечения своевременного завершения проекта. Планирование строительных работ выполнялось на ежедневной и еженедельной основе с использованием подробных прогнозов погоды и карт ветров. Был проведен анализ рисков на предмет непредвиденных задержек, руководство держали в курсе на регулярной основе. Излишки снега вывозились из зоны строительства каждый день в целях предотвращения потерь человекочасов по причине промерзания грунта или ненадлежащего состояния участков производства работ.

Строительная площадка объекта была окружена густонаселенным районом, состоящим из жилых зданий и образовательных учреждений. Руководство приняло ряд политик для минимизации вреда и неудобств, которые могли причинить жителям Москвы строительные работы. К примеру, интенсивность освещения в ночные смены была снижена, а вокруг наиболее шумного оборудования были возведены звуковые барьеры. Регулярно проводился мониторинг уровней шума и качества воздуха и представлялись отчеты по ним.

Экологическая стабильность была одной из наиболее важных целей подрядчика. Проводились регулярная регистрация и мониторинг потребления топлива, воды и электричества, а также объемов создаваемых отходов на предмет любых неожиданных повышений. Для сохранения экологичности здания после завершения строительства клиенту были предоставлены в полном объеме контейнеры для мусора, подходящие для повторной переработки различных материалов, уплотнители отходов, фильтры для очистки воды и воздуха и зарядные устройства, использующие альтернативные виды топлива.

ОСОБЕННОСТИ И ДОСТИЖЕНИЯ
  • Премия Российского Совета Торговых Центров 2018 ТРЦ «Каширская Плаза» был объявлен «Лучшим Торговым центром» в номинации «Проект на стадии реализации» в категории «Большой торговый центр»
  • Престижная международная премия «European Property Awards» и награды сразу в двух номинациях -» Retail Architecture, Moscow, Russia» и «Retail Development, Moscow, Russia»
  • Премии CRE Moscow Awards 2019 в категории «Торговая недвижимость» в номинации «Крупный торговый центр»
  • Награда в номинации «Лучший реализованный проект строительства многофункциональных центров» в Московском конкурсе «Лучший реализованный проект в области строительства»
  • Премия «Лучший глобальный проект» журнала Engineering News-Record в 2019 году в категории «Retail / Mixed-Use Development»
  • Проект получил сертификат зеленого строительства (Green Standard — GOLD) в ноябре 2017 года.

Галерея

Соответствующие Проекты

Многофункциональный Торговый Центр «Каширская Плаза»

Многофункциональный...

Architectural Design...
Многофункциональный Торговый и Деловой Центр «Кунцево-Плаза»

Многофункциональный...

Architectural Design...
Торговый Центр «Капитолий» Сергиев Посад

Торговый...

Completed Construction...
Риверсайд Тауэрс Площадь Искусств

Риверсайд...

Completed Construction...