НЕДВИЖИМОСТЬ

КОМПАНИЯ «ЭНКА» ЯВЛЯЕТСЯ ВЛАДЕЛЬЦЕМ И ОПЕРАТОРОМ

НЕДВИЖИМОСТИ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 1,35 млн. м2

МОСЭНКА

В 1991 году «ЭНКА» смогла предвидеть, что по мере развития свободной рыночной экономики в Москве появятся уникальные инвестиционные возможности. Это привело к созданию «МОСЭНКА», самой первой в городе инвестиционной компании в сфере недвижимости. Целью было предоставление местным и международным компаниям, выходящим на российский рынок, качествен-ного сервиса в соответствии с западными стандартами. Вскоре «МОСЭНКА» зарекомендовала себя как надежный девелопер и успешно интегрировалась в местную бизнес-среду.

Сейчас ЭНКА владеет 100% долей «МОСЭНКА», которая занимается благоустройством и сдачей офисных помещений в аренду, ставя себе целью удовлетворение растущего спроса Москвы.

«МОСЭНКА» реконструировала шесть исторических зданий с общей площадью в 46 500 м² и преобразовала их в современные офисные здания. Все упомянутые площади практически полностью сданы в аренду. Арендаторами «МОСЭНКА» являются хорошо известные местные и международные компании такие, как «Accor», «Air Liquide», «Claas», «IPSEN», «J.P. Morgan Bank», «LEGO», «Lexmark», «Lufthansa» и «United Financial Capital Bank».

МОСКВА КРАСНЫЕ ХОЛМЫ

Подписав инвестиционное соглашение с рядом российс-ких партнеров, включая администрацию города Москвы, компания «ЭНКА» основала компанию «Москва Красные Холмы» (МКХ) в 1995 году для строительства уникального в своем роде проекта Российского культурного-делового центра, включающего офисные здания, торговые, культурные и спортивные центры, на земельном участке площадью семь гектар, расположенном на восточной оконечности Кремлевского острова, граничащем с Москвой-рекой и Водоотводным каналом.

МКХ начала свою деятельность летом 1995 года и, соответственно, завершила строительство нескольких зданий общей площадью 156 000 м2, включая 61 500 м2 арендной офисной площади, под торговой маркой «Риверсайд Тауэрз». В настоящее время компания на 100% принадлежит компании «ЭНКА». Многие хорошо известные местные и международные компании имеют свои представительства здесь, среди них «Akrihin», «Avaya», «Chadbourne & Parke», «Givaudan», ГК «MIC», «Mitsubishi Electric», «Nissan» и «SAP».

В комплексе расположена пятизвездочная гостиница с 235 номерами под названием «Swissôtel Красные Холмы». Бар на крыше гостиницы «City Space», из которого открывается живописный панорамный вид, пользуется большой популярностью и в 2011 году был включен в список 50 лучших баров мира. Недавно построенный конференц-центр стал привлекать к себе внимание с момента его открытия и сейчас принимает множество конференций, семинаров и других мероприятий с организацией питания для престижных клиентов.

Российский культурный центр вдохнул новую жизнь в старую промзону и стал заметным событием на московском горизонте.

ЭНКА ТЦ

Компания «ЭНКА ТЦ», ранее «РамЭНКА», была основана в 1997 году в Москве в виде равноправного партнёрства компаний «ЭНКА» и «Мигрос» (Migros) для создания торговых центров и сетей супермаркетов в Российской Федерации. В ноябре того же года она открыла свой первый гипермаркет и торговый центр «Рамстор» в районе Кунцево в Москве с общей арендуемой площадью равной 19 400 м².

Несмотря на экономический кризис в Российской Федерации в 1998 году, компания продолжила рост и открыла свой второй гипермаркет и торговый центр в Марьиной Роще. Придерживаясь высоких стандартов качества, «ЭНКА» в короткий срок завершила строительство торгового центра общей площадью 32 500 м² в Марьиной Роще.

В период с 1999 г. по 2003 г. было открыто 23 новых магазина, тем самым увеличив количество магазинов до 25 и количество торговых центров до 6 к концу 2003 года.

Осуществив приобретение 50% акций «Мигрос» в 2007 году, «ЭНКА» стала единственным владельцем компании и была переименована в «ЭНКА ТЦ». Сосредоточившись на арендной деятельности, в качестве основного направления бизнеса, она передала гипермаркеты, работающие в торговых центрах в Москве и Санкт-Петербурге, компании «Ашан» по арендным договорам.

По завершении этой операции арендуемая площадь «ЭНКА ТЦ» увеличилась с 167 000 м² до 227 000 м².

Торговые центры, которые находились в собственности «ЭНКА ТЦ» и работали под торговым названием «Рамстор», были переименованы в «Капитолий» в 2009 году. В соответствии с планами компании по выходу из сферы розничной торговли, а также для того, чтобы сосредоточиться на операциях с недвижимостью в рамках договоров о купле-продаже, активы компании «ЭНКА ТЦ» в сфере розничной торговли были переданы ООО «БИЛЛА» и ООО «БИЛЛА РИЭЛТИ» в апреле 2012 года. После этого, в конце 2012 года, «ЭНКА ТЦ» полностью покинула сектор розничной торговли.

Два крупнейших торговых центра компании «ЭНКА ТЦ» были удостоены премии «Лучший торговый центр» от Комитета по Коммерческой Недвижимости России. В 2006 году торговый центр «Капитолий» в Санкт-Петербурге был отмечен премией «Лучший торговый центр Санкт-Петербурга», а в 2007 году торговый центр «Капитолий Вернадского» в Москве получил премию «Лучший крупный торговый центр Москвы» в области коммерческой недвижимости. ТЦ «Капитолий Севастопольский» в Москве также был награжден премией Московского муниципалитета как «Самый удобный торговый центр в Юго-Западном Административном Округе Москвы».

Во втором квартале 2011 года «ЭНКА ТЦ» завершила стадию разработки проекта и начала работы по перепланировке комплекса «Кунцево Плаза», который первоначально был открыт в 1997 году. В рамках данного проекта существующее здание, занимающее площадь 19 400 м², было снесено и был построен новый современный комплекс площадью 245 000 м². Комплекс состоит из торгового центра, офисных зданий и небольшого количества апартаментов. Строительство торгового комплекса «Кунцево Плаза» было завершено и его эксплуатация началась в конце 2014 года. Данный инвестиционный проект включает торговый центр с чистой арендуемой площадью 61 000 м², офисные здания с чистой арендуемой площадью 29 094 м² и подземную стоянку на 2 028 машиномест.

Проект «ЭНКА ТЦ» по перепланировке «Кунцево» был признан заслуживающим «Премии городской будущей розничной торговли на развивающихся рынках» (Cityscape Future Retail Award in Emerging Markets) 2012 года на Международной конференции по недвижимости на глобальных рынках. После получения в апреле 2013 года сертификата «Зеленые Стандарты» (Зеленый Стандарт — Золото), «Кунцево Плаза» стала одним из 37 зеленых инвестиционных проектов Российской Федерации. «Кунцево Плаза» была отмечена как «Лучший торговый центр 2015» Премия была присуждена Российским Советом Торговых Центров (РСТЦ).  Кроме того, МФК «Кунцево-Плаза» получил награды еще в трех категориях в 2016 году от «International Property Awards».

В 2015 году, наряду с реализацией политики по модернизации существующих проектов, компания «ЭНКА ТЦ» приняла решение начать строительство торгово-развлекательного центра на Каширском шоссе. «Каширская Плаза» имеет общую площадь 195 500 м2 и включает 71 000 м2 арендуемых площадей. Открытие «Каширской Плазы», как и планировалось, состоялось 28 октября 2018 года.

Новый комплекс сочетает в себе торговый центр, развлекательный центр, многозальный кинотеатр (один из крупнейших в России), фитнес-центр мирового класса с собственной террасой и бассейном, а также предприятия общественного питания. На пяти этажах торгово-развлекательного центра разместилось более 200 магазинов, включая многие известные международные и российские бренды. Ключевым арендатором является гипермаркет Ашан, который разместился на площади 10 500 м2. Для удобства покупателей также организована трехуровневая подземная автостоянка на 1 500 автомобилей.

«ЭНКА ТЦ» в настоящее время владеет десятью торговыми центрами общей площадью 850 000 м2, с общей арендуемой площадью до 390 000 м2.

СИТИ СЕНТЕР ИНВЕСТМЕНТ Б.В.

CКомпания «Сити Сентер Инвестмент Б.В.» начала свою деятельность в 2003 году с сооружения комплекса «Башня на Набережной», одного из самых престижных бизнес-центров в Москве.

Расположенная в Москве «Башня на Набережной» удостоена премии в области коммерческой недвижимости как лучший бизнес-центр класса А благодаря своей впечатляющей архитектуре и высокотехнологичному инновационному дизайну. Она представляет собой наиболее привлекательный вариант при выборе офисного помещения для любой ведущей российской или международной компании с общей площадью арендуемых помещений 163 000 м2.

Среди текущих арендаторов «Сити Сентер Инвестмент Б.В.» такие авторитетные корпорации, как: «Ситибанк», «CMS Cameron McKenna», «E.On», «Eli Lilly», «Fortum», «General Electric», «Glaxo Smith Kline», «IBM», «KPMG», «Medtronic», «Merz Pharma», «Mitsui & Co», «Норильский Никель», «Pfizer», «Qualcomm», «Renaissance Capital», «Richemont», «SKF» и «Universal Pictures».

ЭНКА ИНВЕСТ

Компания владеет и управляет портфелем из девяти офисных помещений класса А и жилых зданий, располо-женных в центре Москвы.

Бизнес-центр Павелецкая, офисно-жилой комплекс «Сретенка», а также комплексы Палаццо на Цветном, комплекс Чаплыгина Хаус имеют общую арендную площадь 76 000 м2.

Среди существующих арендаторов компании «ЭНКА Инвест» большие транснациональные фирмы такие, как «Accenture», «Chanel», «Cleary Gottlieb Steen & Hamilton», «HSBC», «IATA», «La Prairie», «Les Laboratoires Servier» «LG Electronics», «Linde Gas», «Linklaters», «National Oilwell Varco», «Nestle», «Nintendo», «Statoil», «Tommy Hilfiger» и «UBS».