GELİŞTİRİLEN & İŞLETİLEN TOPLAM GAYRİMENKUL ALANI 1,35 Milyon m2
MOSENKA
MOSKVA KRASNYE HOLMY
ENKA TC
CITY CENTER INVESTMENT B.V.
ENKA INVEST
ENKA 1991 yılında Rusya’daki iyi ilişkilerine ve ülkenin istikrarlı gelişimine paralel olarak, Moskova’da Rus ortaklı ilk yatırım şirketi olan MOSENKA’yı kurmuş ve ülkeyi batı kalitesinde hizmetle tanıştırmıştır.
Moskova’da artan ofis alanı ihtiyacını karşılamak üzere kurulan ve ENKA’nın %100 sahibi olduğu MOSENKA, ofis geliştirme ve ofis alanı kiralaması faaliyetlerinde bulunmaktadır. Şirket, toplam kiralanabilir alanı 46.500 m² olan 6 tarihi binanın rekonstrüksiyonunu yaparak modern ofis binaları haline getirmiştir, şu anda 4 binanin sahibidir. MOSENKA’nın kiracıları arasında Lego, Air Liquide, Saipem, Roquette ve Claas gibi tanınmış yerli ve uluslararası firmalar yer almaktadır.
Daha fazla bilgi için aşağıdaki adresi ziyaret edebilirsiniz :
http://www.mosenka.ru/en
Aralarında Moskova Belediyesi’nin de bulunduğu Rus ortaklarla bir yatırım anlaşması imzalamış olan ENKA, bu anlaşma doğrultusunda Moskova’nın merkezinde 49 yıllığına kiralanan 7 hektarlık bir arazide beş aşamadan oluşacak ve içinde ofis, ticaret, kültür ve spor yapıları barındıracak olan Rusya Kültür Merkezi’ni inşa etmek amacıyla Moskva Krasnye Holmy (MKH) ünvanlı şirketi kurmuştur. 1995 yazında faaliyetlerine başlayan şirkette ENKA’nın payı %100 olup, şirket bugüne kadar ofis, otel, konferans merkezi, sanat galerisi ve otopark binalarından oluşan 156.000 m² inşaat tamamlamış, kiralanabilir alanı ise tamamına yakını dolmuş olan 61.500 m²’ye ulaşmıştır.
Riverside Towers® adıyla da tanınan kompleks içinde, 2005 yılında hizmete açılan 5 yıldızlı, 235 odalı otel binası, Swissôtel grubu tarafından “Swissôtel Krasnye Holmy” adı altında işletilmektedir.
Otelin çatı katında bulunan “City Space” adlı barı çok tanınmış ve popüler olup, içki konusunda bir numara olan “Drinks International” dergisi tarafından 2011 yılında dünyanın en iyi 50 barından biri olarak seçilmiştir.
Yine Swissôtel tarafından işletilen yeni Konferans Merkezi, kapılarını açar açmaz müşterileri tarafından büyük bir ilgiyle karşılanmış ve Rusya Hükümet yetkililerinin de katıldığı önemli toplantılara ev sahipliği etmektedir.
Şirket politikası olarak kurumsallaşmaya ağırlık veren bir yönetim izlenmekte, çekirdek Türk Yönetici kadrosunun yanında kaliteli yerel eleman ve taşeron firmalar kullanılarak verimlilik ve kârlılık arttırılmaktadır.
Daha fazla bilgi için aşağıdaki adresi ziyaret edebilirsiniz :
http://www.mkh.ru/en/
ENKA TC, ENKA ve Migros’un %50-%50 eşit ortaklığıyla 1997 yılında, Rusya’da alışveriş merkezleri ve süpermarketler zinciri oluşturmak üzere, Moskova’da eski adıyla Ramenka olarak kurulmuştur. Aynı yılın Kasım ayında, toplam alanı 19.400 m² olan ve ENKA tarafından inşa edilen ilk Ramstore hipermarket ve alışveriş merkezini Moskova’nın Kuntsevo bölgesinde hizmete açmıştır.
Şirket, 1998 yılında Rusya’daki ekonomik krize rağmen büyümesini devam ettirmiş ve ikinci hipermarket ve alışveriş merkezi olan Marino Rosha’yı hizmete açmıştır. Toplam 32.500 m² alana sahip olan Marino Rosha Alışveriş Merkezi ENKA tarafından, yüksek kalite standartları gözetilerek kısa sürede inşa edilmiştir.
ENKA, daha sonra 1999’dan 2003 yılına kadar 23 mağaza daha açarak, 2003 sonunda mağaza sayısını 25’e, alışveriş merkezi sayısını ise 6’ya çıkartmıştır. Şirket aynı sene Krasnoyarsk, Kazan ve Nizniy Novgorod şehirlerinde açılan mağazalarla Moskova dışındaki bölgelere açılmaya başlamıştır. Bunlardan bazılarının 2004 ile 2007 yılları arasında kapanmasına rağmen, mağaza sayısı arttırılarak 53’e, alışveriş merkezi sayısı ise 10’a çıkarılmıştır.
Alışveriş merkezlerindeki mağazalar dışında, 2007 senesinde Vernadskovo kompleksi içindeki ofislerin kiraya verilmesi ile şirket ilk kez ofis kiralamaya başlamıştır.
2007 senesinde Migros’tan %50’lik hissenin satın alınmasıyla, ENKA şirketteki hisselerin tamamına sahip olmuş ve bunu takiben şirketin adını ENKA TC olarak değiştirmiştir. Şirketin ana faaliyet konusu olarak kiralamaya odaklanması çerçevesinde, Moskova ve St. Petersburg’daki alışveriş merkezlerinde işletilen hipermarketlerin kiralık olarak Auchan’a devredilme kararı alınmıştır.
Bu operasyonun tamamlanmasıyla ENKA TC’nin kiralanabilir alanı 167.000 metrekareden 227.000 metrekareye çıkmıştır.
ENKA TC’nin sahibi olduğu ve Ramstore adı ile işlettiği alışveriş merkezleri, 2009 yılı içerisinde “Kapitoliy” ismi altında işletilmeye başlanmıştır. 2010 yılı Ocak ayı itibarıyla süpermarketlerde kullanılan “Ramstore” markası “Citystore” olarak değiştirilmiştir.
Şirketin perakende işinden çıkarak tümüyle kiralama odaklı çalışması planı doğrultusunda, perakende aktiflerinin satılması ile ilgili olarak OOO BILLA ve OOO BILLA REALTY şirketlerine devir işlemleri 2012 yılı Nisan ayında gerçekleşmiştir. ENKA TC bu devir işlemi akabinde, 2012 sene sonu itibarıyla perakende sektöründen çıkmıştır.
ENKA TC’nin iki alışveriş merkezi Rusya Ticari Emlak Komitesi (CRE) tarafından verilen “En İyi Alışveriş Merkezi” ödüllerini almaya hak kazanmıştır. Şöyle ki; St. Petersburg Kapitoliy Alışveriş Merkezi 2006 yılında “St. Petersburg Şehri En İyi Alışveriş Merkezi”, Moskova’daki Kapitoliy-Vernadskovo Alışveriş Merkezi ise 2007 yılında “En İyi Büyük Ölçekli Alışveriş Merkezi”, 2013 yılında Moskova Yerel Hükümeti’nin düzenlediği ve 60’tan fazla projenin vitrine çıktığı yarışmada yine Kapitoliy-Vernadskovo Alışveriş Merkezi “Moskova’da yatırım ve inşaat alanında 2012 yılının en iyi projesi” ödüllerine layık görülmüşlerdir. Ayrıca Kapitoliy-Sevastopolsky Alışveriş Merkezi, 2010 yılında Moskova Belediyesi tarafından “Moskova Güney Batı İdari Bölgesi En Kullanışlı Alışveriş Merkezi” ödülü ile ödüllendirilmiştir.
ENKA TC, 1997 senesinde hizmete açtığı Kuntsevo Alışveriş Merkezi’ni yenilemek üzere başladığı proje geliştirme faaliyetlerini tamamlamış ve 2011 yılı ikinci çeyreğinde inşaat işlerine başlamıştır. Bu proje kapsamında toplam 19.400 m² alana sahip mevcut bina yıkılarak, yerine toplam alanı 235.000 m² olan modern bir kompleks inşa edilmiştir. Kompleks; alışveriş merkezi, ofis ve az sayıda apartman ünitelerinden oluşmaktadır.
Alışveriş Merkezi, 2014 sene sonu itibarıyla tamamlanarak hizmete açılmış olup, ofis binaları ise 2015 yılının 2’nci çeyreğinde açılmıştır. Bu yatırım projesinde, 62.602 m² net kiralanabilir alanı olan alışveriş merkezi ve 29.094 m² net kiralanabilir alanı olan ofis binası ile 2.028 araçlık yer altı otoparkı inşa edilmiştir.
ENKA TC, bu proje ile Dubai’de duzenlenen 13 farklı ülkeden 36 aday projenin vitrine çıktığı Uluslararası Cityscape Global Real Estate Konferansı’nda yükselen pazar ekonomilerindeki perakende sektörü projeleri kategorisinde “Cityscape Awards for Emerging Markets, 2012 Category Best Retail Project Future” ödülüne layık görülmüştür.
Bunların yanında, Kuntsevo Plaza, Nisan 2013`te yasallaşan Rus Yeşil Bina Sertifikası’nı (Green Standard – GOLD) alan ilk proje olarak Rusya`daki 37 yeşil yatırım arasındaki yerini almıştır.
Kunstsevo Plaza 2015 yılında Rusya Alışveriş Merkezleri Konseyi (RCSC) tarafından, “En İyi Alışveriş Merkezi” ödülünü almaya hak kazanmıştır. 15 aday projenin de vitrine çıktığı ödül töreni, 12 Nisan 2015’te Moskova’da gerçekleşmiştir.
Daha fazla bilgi için aşağıdaki adresi ziyaret edebilirsiniz :
http://enkatc.com/
City Center Investment B.V.
City Center Investment B.V. şirketi 2003 yılında ‘Naberezhnaya Tower’ projesini gerçekleştirmek üzere kurulmuştur. Proje şu anda Moskova’daki en prestijli iş merkezlerinden biridir.
Naberezhnaya Tower, A Sınıfı Ticari Gayrimenkul Ödülü’nü almaya hak kazanmıştır. Kompleks, Moskova’da Uluslararası İş Merkezi’nde bulunmaktadır ve etkileyici bir mimariye, yüksek teknolojili yenilikçi bir tasarıma sahiptir.
Naberezhnaya Tower 136 personeliyle birlikte; ofis kiralama, tesislerin yönetimi ve işletme alanlarında faaliyet göstermekte ve aynı zamanda ofis tadilat projeleri gerçekleştirmektedir.
Kompleks 163.000 m² kiralanabilir alanı ile 3 bloktan oluşmaktadır. 2015 yılı boyunca City Center Investment B.V. şirketi ‘Naberezhnaya Tower’ kompleksinde yaklaşık 11.000 m² yeni kira kontratı imzalamış ve 7.000 m² ofis tadilat işi yapmıştır.
‘Naberezhnaya Tower’ kompleksindeki doluluk oranı 2015 yılı itibarıyla %93 seviyesine ulaşmıştır. Doluluk oranı dışında, 2015 yılında imzalanan yeni anlaşmalar ile ortalama kira bedeli de yükselmiştir. ‘Naberezhnaya Tower’ uluslararası ve Rus Şirketleri için önde gelen bir projedir.
On yılı aşkın süredir devam eden, uluslararası firmalar ile yapılan anlaşmalar uzatılmıştır, bu bağlamda City Center Investment B.V.’nin müşteri portföyündeki saygın şirketler arasında; Citibank, CMS Cameron McKenna, E.On, Eli Lilly, Fortum, Glaxo Smith Kline, Medtronic, Merz Pharma, Mitsui & Co, Norilsk Nickel, Pfizer, Qualcomm, Renaissance Capital, Richemont, SKF, Universal Pictures ve KPMG, IBM, General Electric bulunmaktadır.
Daha fazla bilgi için aşağıdaki adresi ziyaret edebilirsiniz :
http://www.ccioffices.ru/
ENKA INVEST
ENKA Invest, ENKA’nın Rusya’nın başkentinde 1990 yıllarının başından beri gerçekleştirdiği gayrimenkul yatırımlarının operasyonunu üstlenmek üzere 1994 yılından beri faaliyet göstermektedir. Bünyesindeki 97 çalışanı ile birlikte kiralama, işletme ve bakım onarım çalışmalarını gerçekleştirmekte, aynı zamanda kiracılarının ofis tadilat taleplerini karşılamaktadır. Portfoyünde, Moskova’nın merkezinde bulunan 4 kompleks toplam 76.000 metrekarelik kiralanabilir alana sahiptir.
ENKA’nın Moskova’daki ofis pörtfoyünün %20’si ENKA Invest’e aittir. 2015 yılı sonunda bünyesinde bulunan kiralanabilir alanların doluluk oranı %88 seviyesini geçmiştir. 1990 yılının başından beri, Rusya’daki ofis taleplerini ENKA kalitesi ve güvencesiyle karşılayan bazı Rus ve uluslararası şirketler ile anlaşmalar uzatılmıştır.
ENKA Invest binalarında Accenture, Chanel, Cleary Gottlieb Steen & Hamilton, HSBC, IATA, La Prairie, Les Laboratoires Servier, LG Electronics, Linde Gas, Linklaters, National Oilwell Varco, Nestle, Nintendo, Statoil, Tommy Hilfiger ve UBS gibi çok uluslu ticari ortaklıklar yer almaktadır.
Daha fazla bilgi için aşağıdaki adresi ziyaret edebilirsiniz :
http://www.paveletskayaplaza.ru/
