GAYRİMENKUL

GELİŞTİRİLEN & İŞLETİLEN TOPLAM GAYRİMENKUL ALANI 1,35 Milyon m2

MOSENKA

1991 yılında serbest piyasa ekonomisinin gelişmesiyle Moskova’da benzersiz yatırım fırsatları doğacağını öngören ENKA, şehrin ilk emlak yatırım şirketi olan MOSENKA’yı kurmuştur. Şirketin amacı, Rusya pazarına giren yerli ve yabancı şirketlere Batı standartlarından taviz vermeden kaliteli hizmet sunmaktır. Kısa süre içerisinde güvenilir bir imar şirketi olduğunu kanıtlayan MOSENKA, yerel iş çevresine de başarılı bir şekilde uyum sağlamıştır. Halihazırda tamamen ENKA’ya ait olan MOSENKA, Moskova’da giderek artan talebi karşılamak amacıyla ofis alanlarını yenileyip kiralamaktadır.

MOSENKA, toplam inşaat alanı 46.500 m2 olan altı tarihi binayı restore ederek modern ofislere dönüştürmüş ve kendi değerleri üzerinden kiraya vermiştir.

MOSENKA’ya ait binalarda Accor, Air Liquide, Claas, IPSEN, J.P. Morgan Bank, LEGO, Lexmark, Lufthansa ve United Financial Capital Bank gibi tanınmış yerli ve yabancı şirketler hizmet vermektedir.

MOSKVA KRASNYE HOLMY

Moskova Belediyesi de dahil olmak üzere birçok Rus ortakla yatırım anlaşması imzalayan ENKA, Rus Kültür Merkezini inşa etmek amacıyla 1995 yılında Moskva Krasnye Holmy’yi (MKH) kurmuştur. Bu benzersiz proje, Kremlin Adasının Doğu ucundan başlayarak sınırları Moskova Nehri ve Vodootvodny Kanalı ile çizilen yedi hektarlık bir arazi üzerine dağılan iş hanlarını, ticaret, kültür ve spor merkezlerini kapsamaktadır.

Çalışmalarına 1995 yazında başlayan MKH, Riverside Towers (Nehir Kuleleri) isimli 61.500 m2’lik alana yayılan iş hanlarının da içerisinde bulunduğu toplam 156.000 m2’lik alanda birçok çalışmayı tamamlamıştır. Halihazırda şirketin tamamı ENKA’ya aittir. Akrihin, Avaya, Chadbourne & Parke, Givaudan, Mitsubishi Electric, MIC Group of Companies, Nissan ve SAP da dahil olmak üzere çok sayıda tanınmış yerli ve yabancı şirketin ofisi buradadır.

Kompleksin içerisinde Swissotel Krasnye Holmy isimli 235 odalı beş yıldızlı bir otel de bulunmaktadır. Muazzam bir panoramik manzaraya sahip olan otelin barı, City Space, popüler bir mekân olup, 2011 yılında Dünyanın En İyi 50 Barı listesine adını yazdırmıştır. Kapılarını açtığı ilk andan itibaren büyük ilgi gören yeni Konferans Merkezi, prestijli müşterileri için çok sayıda konferans, seminer ve diğer etkinliğe ev sahipliği yapmaktadır.

Rus Kültür Merkezi terk edilen bu endüstriyel araziye yeni bir hayat vermiş ve Moskova’nın siluetinde önemli bir simge haline gelmiştir.

ENKA TC

Eski adı RamENKA olan ENKA TC, Moskova’da, 1997 yılında ENKA ve Migros’un ortaklığıyla, Rusya Federasyonu içerisinde alışveriş merkezleri ve süpermarket zincirleri açmak amacıyla kurulmuştur. Aynı yılın Kasım ayında, Moskova’nın Kuntsevo ilçesinde toplam 19.400 m²’lik alanda ilk Ramstore hipermarket ve alışveriş merkezi açılmıştır.

Rusya Federasyonu’ndaki ekonomik krize rağmen şirket büyümeye devam etmiş ve 1998 yılında ikinci hipermarket ve alışveriş merkezi olan Maryina Roshcha’yı açmıştır. Standartlarından taviz vermeyen ENKA, 32.500 m²’lik bir alanı kapsayan Maryina Roshcha alışveriş merkezini kısa sürede tamamlamıştır.

1999 ve 2003 yılları arasında 23 yeni mağaza daha açılarak 2003 yıl sonu itibariyle toplam mağaza sayısını 25’e, alışveriş merkezi sayısını ise altıya ulaştırmıştır.

ENKA 2007 yılında Migros’un %50’lik payını da satın alarak şirketin tek sahibi olmuş ve adını “ENKA TC” olarak değiştirmiştir. Ana iş kolu olarak gayrimenkul kiralama işine odaklanan ENKA TC, Moskova ve St. Petersburg alışveriş merkezlerindeki hipermarketleri kira sözleşmeleri yaparak Auchan’a aktarmış, bu sayede kiralık alanını 167.000 m²’den 227.000 m²’ye çıkarmıştır.

ENKA TC, Ramstore markası altında hizmet veren alışveriş merkezlerinin isimlerini 2009 yılında Kapitoliy olarak değiştirmiştir. Şirketin perakende işinden çekilerek satış anlaşmaları aracılığıyla gayrimenkul işine odaklanma planları çerçevesinde ENKA TC’nin perakende varlıkları 2012 yılı Nisan ayında “BILLA” ve “BILLA REALTY”ye aktarılmıştır. 2012 yıl sonu itibariyle ENKA TC perakende sektöründen tamamen çekilmiştir.

ENKA TC’nin en önemli alışveriş merkezi çalışmalarından ikisi, Rusya Federasyonu Ticari Gayrimenkul Komitesi’nden (CRE) En İyi Alışveriş Merkezi ödülü almıştır. St. Petersburg’ta bulunan Kapitoliy alışveriş merkezi 2006 yılında St. Petersburg’un En İyi Alışveriş Merkezi ödünü alırken, Moskova’da hizmet veren Kapitoliy-Vernadskovo Alışveriş Merkezi 2007 yılında, CRE tarafından verilen Moskova’nın En İyi Büyük Alışveriş Merkezi Ödülünü almaya hak kazanmıştır. Moskova’da bulunan Kapitoliy-Sevastopolsky Alışveriş Merkezi,  Moskova Belediyesi tarafından Moskova Güney-Batı İdari Bölgesi’nin En İyi Alışveriş Merkezi ödülüne de layık görülmüştür.

2011 yılının ikinci üç aylık dönemine gelindiğinde ENKA TC, 1997 yılında açılmış olan Kuntsevo Plaza’nın proje geliştirme çalışmalarını tamamlayarak yenileme çalışmalarına başlamıştır. Bu proje kapsamında, 19.400 m²’lik alanı kaplayan mevcut bina yıkılarak 245.000 m²’lik modern bir kompleks inşa edilmiştir. Kompleks içerisinde bir alışveriş merkezinin yanısıra iş hanları ve az sayıda daire de bulunmaktadır. 2014 sonu itibariyle plazanın inşası tamamlanarak hizmete geçirilmiştir. Bu yatırım projesi; kiralanabilir net alanı 61.000 m² olan bir alışveriş merkezinin yanısıra, 29.094 m²’lik bir iş merkezini ve 2028 araba kapasiteli bir yeraltı parkını kapsamaktadır.

ENKA TC’nin Kuntsevo yenileme projesi, Uluslararası Küresel Gayrimenkul Konferansı’nda (International Conference for Global Real Estate), 2012 Cityscape Future Retail Award in Emerging Markets ödülüne layık görülmüştür. 2013 yılı Nisan ayında yeşil bina (Yeşil Standart- ALTIN) sertifikası alan Kuntsevo Plaza, Rusya Federasyonu’nun 37 yeşil yatırım projesinden biri olmuştur. Rusya Alışveriş Merkezleri Konseyi (RCSC) tarafından verilen 2015 yılı En İyi Alışveriş Merkezi ödülüne layık görülen Kuntsevo Plaza, 2016 yılına gelindiğinde Uluslararası Emlak Ödülleri çerçevesinde üç kategoride daha ödül almaya hak kazanmıştır.

2015 yılına gelindiğinde ENKA TC, mevcut projelerin yenilenmesi alanında yaptığı çalışmaların yanısıra Kashirskoe Shosse’de bir alışveriş ve eğlence merkezi inşa etme kararı alındı. Kashirskaya Plaza’nın toplam alanı 195.500 m2 olup, bunun 71.000 m2’si kiralanabilir niteliktedir. 2018 yılında açılması planlanan Kashirskaya Plaza, 28 Ekim 2018 tarihinde açılış töreni yapılmıştır.

Bu yeni proje alışveriş merkezleri ve eğlence merkezini bir araya getirerek, çok katlı bir sinemaya (Rusya’nın en büyük sinemalarından biri), kendisine ait bir terası ve yüzme havuzu bulunan birinci sınıf bir fitness merkezine ve yemek hizmeti veren firmalara ev sahipliği yapmaktadır. Alışveriş ve eğlence merkezinin beş katında birbirinden ünlü yerli ve yabancı 200’den fazla mağaza bulunmaktadır. Alışveriş merkezinin ana kiracısı, 10.500 m2’lik alanda hizmet verecek olan Auchan Food Hipermarketi’dir. Müşterilerin rahatı için yeraltında 1500 araçlık üç katlı bir otopark da mevcuttur.

ENKA TC, halihazırda, toplam brüt alanı 850.000 m2 ve kiralanabilir toplam alanı 390.000 m2 olan on alışveriş merkezine sahiptir.

CITY CENTER INVESTMENT B.V.

City Center Investment B.V., Moskova’daki en prestijli iş merkezlerinden biri olan Naberezhnaya Tower’ın açılması ile birlikte 2003 yılında hizmete girmiştir.

Moskova’da bulunan Naberezhnaya Tower, ilham veren mimarisi ve ileri teknolojiyle donatılmış yenilikçi tasarımıyla A-Sınıfı en iyi iş merkezi dalında Ticari Gayrimenkul Ödülü kazanmıştır. Toplam kiralık alanı 163.000 m2’yi bulan bu kompleks, Rusya’nın ve dünyanın önde gelen şirketleri için oldukça çekici bir seçimdir.

Citibank, CMS Cameron McKenna, E.On, Eli Lilly, Fortum, General Electric, Glaxo Smith Kline, IBM KPMG, Medtronic, Merz Pharma, Mitsui & Co, Norilsk Nickel, Pfizer, Qualcomm, Renaissance Capital, Richemont, SKF ve Universal Pictures, City Center Investment B.V.’de ofisi bulunan şirketler arasındadır.

ENKA INVEST

Şirket, Moskova merkezde bulunan dokuz A Sınıfı iş hanını ve apartmanı idare etmektedir.

Paveletskaya İş Merkezi, Sretenka Ofis ve Rezidans, Tsvetnoy Palazzo ve Chapligina House içerisinde toplam 76.000 m2 kiralık alan bulunmaktadır.

Accenture, Chanel, Cleary Gottlieb Steen & Hamilton, HSBC, IATA, La Prairie, Les Laboratoires Servier, LG Electronics, Linde Gas, Linklaters, National Oilwell Varco, Nestle, Nintendo, Statoil, Tommy Hilfiger ve UBS gibi büyük ölçekli çok uluslu şirketler ENKA Invest’in sahip olduğu gayrimenkulleri tercih etmektedir.