В рамках своих долгосрочных обязательств на рынке коммерческой недвижимости России компания «ЭНКА» осуществляет перепланировку существующих торговых центров. Первым объектом реконструкции стал ТЦ «Капитолий-Кунцево», изначально открытый в 1997 году, и который недавно был преобразован в проект смешанного назначения: «Кунцево Плаза».

Архитектурный проект объекта был создан компанией «Джерд Партнершип» (Jerde Partnership), американской фирмой, занимающейся проектированием и градостроительной деятельностью, подробные рабочие проекты были разработаны собственной группой по проектированию компании «ЭНКА».

Официально открытый 23 января 2015 г. МФК «Кунцево Плаза» расположен на улице Ярцевская города Москвы вблизи станции метро Молодежная. Она является частью престижного района, в котором сосредоточено большое число вузов, общественных зданий, медицинских учреждений и жилых объектов и который восхищает своей естественной красотой и богатой историей.

МФК «Кунцево Плаза» был задуман как пространство для местных жителей, деловых людей и посетителей. За счет своего инновационного проекта и планировки, вдохновленных своим местоположением и историей, он представляет собой привлекательное дополнение, которое соответствует местной специфике, а также новый городской центр и место для жизни.

Весь комплекс занимает площадь 245 000 м², а общая арендная площадь торговых площадей составляет 61 000 м². Четырехуровневая подземная автостоянка на более чем 2 000 машиномест также предназначена для выполнения розничных функций.

Проектная документация плазы предусматривала достижение самых высоких стандартов эффективности в области социального и экологического развития. Акцентируется использование различных местных материалов, и во всем проекте обеспечен максимальный доступ солнечного света и широкое использование естественного освещения. Зеленые крыши снижают нагрузку на систему охлаждения и обеспечивают дополнительное открытое общественное пространство, все вместе это способствует реализации модели экономической, социальной и экологической устойчивости не только для Кунцево, но для всей Москвы.

Среди ключевых арендаторов комплекса гипермаркет Ашан, расположившийся на двух уровнях (13 800 м²), и фитнес-центр мирового класса с бассейном (2 800 м²). МФК «Кунцево Плаза» предлагает своим посетителям большой выбор развлечений, в том числе, многозальный кинотеатр Mori Cinema с восьмью залами (6 900 м ²), развлекательный центр «Космик» (3 010 м²) с боулингом и Q-Zar, а также уникальная зона общественного питания с ресторанным двориком, ресторанами в кухней от шеф-повара и двухуровневый «Скай-Бар» (Sky Bar) с террасами.

Помимо этого, в торговой галерее МФК «Кунцево Плаза» представлены модные бренды, в целом в пятиэтажном торгово-развлекательном центре расположено 200 магазинов.

Помимо впечатляющих наполненных светом торгово-развлекательных пространств, комплекс включает в себя также офисные здания (арендная площадь 29 094 м²) и небольшое количество апартаментов. За счет синергетического сочетания розничной торговли, развлечений, ресторанов, культурных объектов, самых современных офисов и современных жилых площадей в рамках единого объекта мирового класса, все из которых задуманы с глубоким пониманием структурных пешеходных пространств, МФК «Кунцево Плаза» способствует развитию уважаемого исторического города и вдыхает новую жизнь в Москву.

Объем работ компании «ЭНКА» как основного подрядчика по созданию многофункционального торгово -делового центра «Кунцево» включал в себя следующее: снос существующего торгового центра площадью 19 400 м², управление проектированием, закупки, выполнение всех строительных работ, запуск, а также проведение испытаний и ввод в эксплуатацию нового здания.

Поскольку компания «ЭНКА» начиная с 1990 года находится на рынке Российской Федерации, она является опытным подрядчиком с обширными знаниями местных стандартов, процедур производства работ и государственной политики, что позволило решить многие непредвиденные проблемы в процессе исполнения проектов. Проектирование, закупки, разрешение на местные работы и строительные бригады позволило им работать надежно и спокойно. В результате официальное открытие «Кунцево Плаза» было осуществлено вовремя. Профессионалы столкнулись и преодолели четыре наиболее значимых проблемы. Они перечислены ниже:

• Российские власти приостанавливали работу во время периодических проверок и ввода в эксплуатацию здания. Для того чтобы можно было пройти проверку местных органов власти, вся проектная документация, подготовленная международными проектными фирмами, такими как Jerde, EMPG, Berksan and Dinamik, проверялась и одобрялась полуофициальными российскими коллегами, что приводило к многочисленным редакциям проектно-технической документации до проверок. Такая эффективная практика сохранила немало времени и денег путем предотвращения приостановки работы, которые бы иначе не были одобрены местными властями.
• Задержкой предоставления проектных решений для осложнений на месте – взаимопонимание между различными командами проектирования во всем мире всегда является вызовом. Отсутствие взаимопонимания могли привести к простою и повлияли бы на время и стоимость проекта. Постоянное нахождение представителей всех фирм по проектированию на площадке для интегрирования по времени и сотрудничества всех дисциплин оказалось лучшим решением для соблюдения строгого графика этого ускоренного проекта
• Несколько этапов с различными датами для различных отделов и магазинов многофункционального комплекса – моделирование на основе зон и управление зонами сделали возможным для различных владельцев аренды начать их собственные отделочные работы не мешая соседним помещениям. Этот подход также ослабил контроль степени риска арендованных помещений и создал наиболее безопасную зону.
• Задержки в поставках материалов в силу глобальных или местных погодных условий, государственных праздников позволило использовать материалы с всего мира для создания «Кунцево Плаза». Компания «ЭНКА» подготовила и строго соблюдала карту расходов материалов, учитывая государственные праздники и происхождение материала. И наоборот, Отдел закупок периодически предупреждал специалистов в команде о опасности задержки грузов. Кроме того, помимо обычных ограничений для транспорта, например, обледенелые водные пути в течение шести месяцев в году, погодные условия и перевозка транспортных средств, отслеживались всеми возможными способами.

• Компания «ЭНКА» со своим проектом многофункционального торгового и бизнес-центра «Кунцево Плаза» была удостоена следующих наград: награда «Cityscape Awards for Emerging Markets»  в категории «Розничный торговый проект» в 2012 г.; Российский Совет Торговых Центров признал «Лучшим Торговым Центром 2015 г.»; престижной международной премии European Property Awards 2016 года – Архитектура Торговых Площадей ( Retail Architecture) (Высокая оценка) и Лучшая Торговая площадь (Retail Development) (5 звезд); «Лучший офисный» и «Лучший торговый центр» на церемонии награждения «100 лучших офисных и торговых центров России», которая прошла в Санкт-Петербурге в 2017 и 2018 годах.
• Многофункциональный проект, сочетающий в себе торговые площади с многоуровневой парковкой, гипермаркет, корпуса офисных помещений и развлекательного центра, был разработан, чтобы стать одним из первых многофункциональных зданий на российском рынке коммерческой недвижимости.
• Стала одним из 37 российских «зеленых проектов» после получения сертификата зеленого строительства (Green Standard — GOLD) в апреле 2013 года.