• 001
  • 002
  • 003
  • 004
  • 005

Esentai Park Kompleksi

Esentai Park Projesi, Kazakistan’ın hızla gelişen Almatı şehrinde gerçekleştirilmiş bir karma kullanım amaçlı bina kompleksi geliştirme projesidir. Esentai Nehri ile Al-Farabi Bulvarı’nın tem kesişim noktasına yer alan bu olağanüstü modern komplekste:

  • 173 metre yüksekliğindeki bir kule,
  • üç ultra lüks rezidans bloğu ve
  • bir alışveriş merkezi ile a fitness merkezi

yer alıyor.

Esentai Park, Orta Asya’da kendi türünün yegâne örneğidir. Akıllı bina konseptiyle tasarlanıp inşa edilen kompleks, Alatau dağlarını ve Almatı şehrini geniş bir ufukla gören manzarasıyla son derece ayrıcalıklı bir ambiyans sunuyor. Kompleksin şematik mimarî ön tasarımı ve detaylı tasarım geliştirme çalışmaları Skidmore, Owings & Merrill mimarlık şirketi tarafından yapıldı. Almatı şehri sismik aktivitelerin çok yoğun olarak yaşandığı bir bölgede yer aldığından binalar Richter Ölçeğine göre 8,5 şiddetindeki depremlere dayanabilecek şekilde dizayn edildi.

İç mekânların tefrişinde kullanılan malzemelerin seçiminde tercihler en muteber Avrupa markaları arasında yapıldı. Tüm tefrişat malzemelerinde J.W. Marriott standardı esas alındı. Bilumum ısıtma, iklimlendirme, klima ve havalandırma sistemleri ‘American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers’(Amerikan Isıtma, Soğutma ve İklimlendirme Mühendisleri Cemiyeti) standartlarına uygun olarak seçilmişken, yangınla mücadele ve yangın söndürme sistemleri hem yerel SNIP (Rus Endüstri Standartları) kodlarına hem de National Fire Protection Association (Amerikan Ulusal Yangından Korunma Cemiyeti) tarafından öngörülen kriterlere uygun olarak seçilmiştir. Mekanik sistemlere; ısıtma, havalandırma, iklimlendirme, klima, sıcak ve soğuk su temini, atık su, kanalizasyon, tam otomatik yangın sprinkler sistemleri, duman emme ve baskılama sistemleri ile bina otomasyon ve kontrol sistemleri de dâhildi. Elektrik işleri ise; elektrik tesisatları ile güç besleme sisteminin, yangın söndürme sisteminin, kapalı devre televizyon (CCTV) sisteminin, telefon sisteminin ve tek ana antenli televizyon sisteminin tedarik ve tesisatını kapsıyordu.

ENKA, aslen Capital Partners LLP şirketine ait olan Esentai Park Projesi’nin EPC (Engineering- Procurement-Construction / Mühendislik-Satınalma-İnşaat)  Yüklenicisi idi. Proje toplam 368.000 m2 kapalı alandan oluşuyor. Proje kapsamındaki inşaat çalışmalarına Ocak 2006’da başlandı ve toplam 279.000 m2 kapalı alanı kapsayan Kule, Rezidans Bloğu A ile alışveriş merkezi ile fitness merkezinden oluşan birinci aşama Haziran 2009’da tamamlandı. Proje daha sonra 2008’de baş gösteren küresel finans krizi nedeniyle yaklaşık dört yıl süreyle askıya alındı. Toplam 89.000 m2 kapalı alanı kapsayan Rezidans Blokları B ve C’nin inşasına daha sonra Haziran 2013’ten itibaren devam edildi. Projenin tamamı ise Aralık 2014’te tamamlandı.

Esentai Kulesi: 

Esentai Kulesi, zemin seviyesinin altında otopark olarak ayrılmış dört bodrum katı bulunan 37 katlı karma kullanım amaçlı bir binadır. Yapıldığı dönemde Kazakistan’daki en büyük bina idi. Otopark olarak ayrılmış dört bodrum katı, bir balo salonu, altyapı tesisatlarına ayrılmış teknik mahalleri ile ofis mekânları, otel ve rezidans katları bulunuyor. Toplam inşaat oturma alanı 87.000 m2 olup binanın toplam yüksekliği, dört bodrum katı da dâhil olmak üzere, 173 m.

Esentai Rezidansları: 

Esentai Rezidansları son derece müstesna ve eşsiz bir rezidans kompleksidir. Toplam 63.000 m2 kapalı inşaat alanına sahip ve 137 daireden oluşan 3 + 21 katlı bir bina olan Rezidans Bloğu A’nın inşasına Temmuz 2006’da başlandı ve tüm mühendislik, satınalma ve inşaat (EPC) işleri Aralık 2009’da başarıyla tamamlandı. Binanın üç bodrum katı; depo, binaya ait altyapı tesisatları için ayrılmış teknik katlar ve rezidans sakinlerinin müşterek kullanımına ayrılmış ortak mekânlar olarak kullanılmaktadır. Bir ara kat ile de üç rezidans bloğunun hepsine ortaklaşa hizmet eden yaya tüneline bağlantı sağlanıyor.

Rezidans Blokları B ve C’nin inşaatına yeni müşterinin finansal sorunların üstesinden gelmesinden sonra ancak devam edilebildi.  Bu blokların mühendislik, satınalma ve inşaat (EPC) işleri için ENKA her şeye rağmen şantiye ekibini çok kısa bir süre içerisinde tekrar mobilize edebildi. İşlerin askıya alındığı dönemde satıcıların süreci çok iyi yönetip şantiyedeki malzeme ve ekipmanları gayet iyi korumuş olmaları ve ENKA’nın da hızla tekrar mobilize olabilmesi sayesinde Proje hatırı sayılır öçüde kısa bir süre zarfında tamamlanabildi. Her bir blok, müşterek olarak kullanılan otopark katları ile birlikte 2+21 katlı bir bina. Bloklarda 18 dubleks daire ile 268 standart daire yer alıyor ve toplam brüt inşaat alanı 89.000 m². Proje, hiç zaman kaybı olmaksızın 5,7 milyon adam-saat mesai harcanarak Haziran 2013 ilâ Aralık 2014 arasında tamamlandı; işlerin zirve yaptığı dönemlerde çalışan personel sayısı 2.099’u buldu.

Esentai Alışveriş Merkezi ile Esentai Fitness Merkezi: 

Esentai Alışveriş Merkezi, Esentai Park’ın perakende satış mağazaları ile eğlence mekânlarının barındıran bölümü. Dört normal kat ile dört bodrum kattan oluşuyor. Toplam brüt inşaat alanı 128.000 m2 ve 700 araç kapasiteli bir kapalı otoparkı var. ENKA; inşaat mühendisliği, cephe ve çatı kaplama işlerinden sorumlu idi.

Proje Tanımı

Esentai Park

  • Mühendislik
  • Satınalma
  • İnşaat

Proje Özellikleri

Kontrat Kapsamındaki İşler
Mühendislik, Satınalma ve İnşaat
İşveren
KUSA KKB-2 LLP
Ana Kalemler
Beton 265.000 m³
İnşaat demiri 68.500 tons
Toprak İşleri 240.000 m3
Proje Süresi
Başlangıç Tarihi 01.01.2006
Bitiş Tarihi 31.12.2014
Süre 110 Ay

Konum

Almatı, Kazakistan
ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER VE BAŞARILAR
  • Esentai Kulesi JW Marriot Oteli dahil 175 odalıdır – Toplam Alanı : 87.000 m2 – (37+4 kat)
  • 3 Residans Bloğu – Toplam alanı : 164.500 m2 – (her biri 21+3 kat)
  • Alışveriş Merkezi – Toplam alanı : 104.000 m2 – (2 alt + 4 üst zemin kat)
  • Spor Merkezi – Toplam alanı: 24.000 m2 – (4+2 kat)

Galeri

İlgili Projeler

TAIF İş Merkezi

TAIF İş Merkezi

Bina İşleri Devam Eden...
Esentai Park Kompleksi

Esentai Park Kompleksi

Alışveriş Merkezleri...
Moscow City 12. Parsel Eurasıa Kulesi

Moscow City 12. Parsel...

Bina İşleri İş Merkezleri...
Moscow City 4. Parsel Imperia Kulesi

Moscow City 4. Parsel...

Bina İşleri İş Merkezleri...